+7
Башня Лунева в Томске
Башня — памятник регионального значения. До того момента, как Александр обратил на неё свое внимание, она неспешно разваливалась и разрушалась. Все было закономерно. Александр решил башню приобрести. Казалось бы, так просто. Но на деле… Это были большие бюрократические круги ада.
Естественно, мне хотелось посмотреть на башню и познакомится с Александром.
Старинная водонапорная башня возрастом более 120 лет. Общая высота — 24 метра. Высота кирпичной части 12 метров. Дальше деревянный сруб, где находился бак с водой. В кирпичной кладке находятся пояса из белого камня. Так осталось загадкой, зачем они. Может кто подскажет? Внизу башни следы остатков чебуречной. Ее постройки были хаотично пристроены к башне.
Частные дома не могут быть выше трех этажей. Поэтому нижняя часть башни идет как трехэтажная лестничная площадка.
Вход в подвал глубиной 5 метра.
Подвал очень крохотный. С одной стороны вроде был тоннель к реке, для водозабора. Александр потом хочет его восстановить. А с другой ввод городского водопровода. С ним вышел прикол, что на балансе у города труб нету, а вода в них есть. Зато электричество 5 рублей за киловатт как нежилое помещение.
Заложенный проем — это современная кладка. Как оказалось, почти невозможно найти мастера, который сможет положить кирпич с таким узким швом, как в башне 120 лет назад. Скорее всего придется Александру самому осваивать эту технику.
Толщина кирпичной кладки — 1 (один) метр. Сделано на века. Площадь этажа в кирпичной части около 19 квадратных метров.
Канал для коммуникаций. Перед тем как его сделать пришлось это тоже согласовывать. Памятник истории же.
Остатки лаг от перекрытий. Родное перекрытие давно сгнило и обрушилось.
Железная лестница вдоль стен.
На фото еще этаж с лестничной клеткой. Выше будет первый жилой этаж. Он получился весьма низким и в нем будет ванная. Чтобы по высоте было комфортно, в полу оставлен проем — ванна будет в нем утоплена и ее низ будет вот где-то здесь.
Так как это памятник, то нельзя менять расположение и форму окон, фасадов, их оформление и т.д. Пришлось здесь нарастить кирпичную кладку, чтобы сделать полноценный этаж, так как высоту окна менять было нельзя. Собственно, это будущая ванная комната.
Гостиная. Перекрытия железобетонные, из двутавровой балки и швеллеров «двадцатки». Все перекрытия заливались вручную, поэтапно на каждом этаже. Расчет прочности производился в специализированной фирме.
Новый кладка и швеллер.
Площадь такого этажа уже 42 метра.
Наверх будет спальная комната.
Когда-то в этом деревянном шатре стоял чугунный котел. Под ним разводили огонь, чтобы зимой не дать воде замерзнуть.
Через котел и далее через крышу шла дымовая труба.
Трубы давно нет, но зато получился наблюдательный пункт.
Умирающий частный сектор.
При строительстве этого особняка была перебита канализационная труба. Сколько Александр не бодался с администрацией города (хотя она в целом старается помочь или хотя бы не мешает) решить проблему пока не удалось.
Когда я был, Александр восстанавливал фасад башни. Все работы ведутся на 22 метровой высоте, на подвесных лесах.
Александр работает в офисе, получает там зарплату. Почти все деньги уходят на башню, как и время. Как вы помните цена башни была полтора ляма. В нее вложено уже несколько миллионов. И дел там еще очень много. Например, еще не решен вопрос обогрева такой башни. Пока принято волевое решение, что зимой будет обогреваться только деревянная часть.
Пожелаем Александру успехов в реализации своей мечты.
Проголосуйте за этот материал!
+7
0 комментариев